Калькулятор долей по материнскому капиталу
Минимальные доли членам семьи при покупке жилья на МСК
Похожие калькуляторы
Как считается минимальная доля
ФЗ № 256-ФЗ обязывает оформить жильё, купленное с привлечением МСК, в общую собственность всей семьи с определением долей по соглашению. Минимальная доля каждого считается пропорционально вкладу МСК в стоимость жилья, делённому на число членов семьи.
Размеры МСК на 2026
- На первого ребёнка — 690 267 ₽
- На второго (если на первого не получали) — 912 162 ₽
- Доплата при рождении 2-го, если на 1-го получили — 221 895 ₽
Частые вопросы
Кому обязательно выделять доли?
По ФЗ № 256-ФЗ доли выделяются всем членам семьи: оба супруга и все дети, в том числе родившиеся после получения МСК. Если ребёнок появится после оформления долей, нужно перераспределить доли с учётом нового члена семьи.
Когда выделять доли?
В течение 6 месяцев с момента полного снятия обременения (выплаты ипотеки) или с момента ввода дома в эксплуатацию. Раньше требовалось нотариальное обязательство, с 2020 года выделение оформляется по соглашению или автоматически.
Что будет, если не выделить доли?
ПФР через прокуратуру или суд может потребовать вернуть МСК или принудительно зарегистрировать доли. При продаже жилья без выделения долей сделка может быть признана недействительной.
Расчёт носит ориентировочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), процессуальным документом или юридическим заключением. Реальные условия сделки и применимые нормы определяются договором и судом. По спорным вопросам — консультация юриста.