Ипотечный калькулятор 2026
Рассчитайте ежемесячный платёж, переплату и полную стоимость ипотеки онлайн
Тип платежа
Стоимость кредита: 10 570 320 ₽
из которых проценты: 6 570 320 ₽
Хотите точный расчёт?
* Расчёт носит ориентировочный характер. ПСК рассчитывается приблизительно. Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Реальные условия уточняйте в банке.
Похожие калькуляторы
Считай сам — не верь банку на слово. Банк покажет только ежемесячный платёж; полная переплата и ПСК спрятаны в договоре — проверьте цифры здесь, прежде чем подписывать.
Как работает ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор СчитайСам рассчитывает ежемесячный платёж, переплату и строит полный график амортизации по той же формуле, что используют крупнейшие российские банки — Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк.
Выберите тип платежа: аннуитетный (одинаковые платежи весь срок) или дифференцированный (платёж убывает, итоговая переплата меньше). Большинство банков в России предлагают аннуитетный тип.
Что влияет на размер платежа
- Сумма кредита — чем меньше первоначальный взнос, тем больше тело долга и итоговая переплата.
- Процентная ставка — снижение ставки даже на 1–2% даёт экономию сотни тысяч рублей на длинном сроке.
- Срок кредита — увеличение срока снижает платёж, но резко увеличивает переплату.
Формула аннуитетного платежа
P = S × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), где r = годовая_ставка / 100 / 12, n — срок в месяцах. Эта формула стандартизирована и применяется всеми российскими банками.
Частые вопросы
Как рассчитать ипотечный платёж?
Аннуитетный платёж рассчитывается по формуле: P = S × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), где S — сумма кредита, r — ежемесячная ставка (годовая / 12 / 100), n — количество месяцев. Введите параметры в калькулятор — результат появится мгновенно.
Какая ставка по ипотеке в 2026 году?
В 2026 году рыночные ставки по ипотеке составляют ориентировочно 12–20% годовых в зависимости от банка и программы. Льготные программы (семейная ипотека) позволяют получить ставку от 6%.
Чем аннуитетный платёж отличается от дифференцированного?
При аннуитете каждый месяц платите одинаковую сумму: сначала большую часть составляют проценты. При дифференцированном платеже сумма уменьшается каждый месяц, но суммарная переплата меньше.
Что такое ПСК?
ПСК (полная стоимость кредита) — реальная стоимость кредита в процентах годовых, учитывающая все платежи: проценты, комиссии, страховки. Наш калькулятор показывает упрощённый ориентировочный ПСК.
Расчёт носит ориентировочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Реальные условия кредита, ставка, ПСК и страховые премии определяются банком и могут отличаться. Перед подписанием договора обращайтесь в банк за индивидуальным расчётом.